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广州三季度豪宅成交量环比升37%
2012-10-23 22:22:42 来源:广东生活网 作者:广东生活网 【 】 浏览:417次 评论:0

  仲量联行发布第三季度全国高端住宅市场报告显示,第三季度开发商推盘积极性提高,全国主要城市陆续有高端项目加推新房源,推动高端住宅新增供应量、成交量继续提高,其中,广州高端住宅市场上涨态势明显。

  预计大户型成交比重增大

  第三季度,北京、广州、成都等多地高端住宅的成交量进一步增加,环比增幅分别达到9.9%、37%和19.6%;重庆市场的成交量比第二季度略有增加;上海市场的成交量基本与第二季度持平。

  高端住宅的入市及成交,使全国主要城市高端住宅市场平均售价出现轻微上扬。同时,由于销售形势和资金压力的明显好转,开发商开始普遍收紧打折力度和优惠幅度,市场价格呈现回稳的态势,预计进一步降价的空间有限。预计第四季度,大户型房源在高端住宅市场成交中所占比重将继续呈现增长的态势。

  北京单价超3万住宅成交3398套

  北京高端住宅成交价格开始止跌回稳。在经历了第二季度销售面积大幅反弹后,三季度北京高端住宅新房销售面积继续扩大,有6个平均成交单价高于30000元的项目成交套数超过200套,推动总体成交量环比上涨9.9%,达到3398套。平均售价为每平方米40994元,环比上涨7.4%,比去年同期增长2.3%。据仲量联行的数据显示,三季度超过60%的项目成交价格较二季度小幅上涨。

  广州三季度豪宅成交550套

  第三季度广州全市豪宅成交量稳步回升,主要来自2011年推出项目的剩余单位。开发商于本季度开始加推大户型为主的项目或大单位尾房。同时市场反应积极,个别豪宅项目200平方米以上户型销量上升。第三季度全市豪宅成交达550套,环比上涨37%。同时,部分二手豪宅项目进一步上调了售价,仅有个别大户型、总价较高单位的业主愿意小幅减价成交。总体上看,广州二手豪宅的平均资本值继续回稳,环比微升0 .5%至每平方米32347元。

  (记者:王艳玲)

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